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融創蘭園 點評
杠杠噠 2020-01-07 22:24
融創蘭園
項目位于經一路與紅專路交叉口西南角,雖然看起來樓面價不高但是由于是城改項目,隱性成本不低。倉促開盤連沙盤都是簡化的,從容積率到戶型設計,這個小區想做成帶改善性質的也很難。
項目高度:
1、外立面,真石漆+石材組合,價位普通水平
2、容積率,4.99還做成高低配,這個容積率一般做成超高層會好一些,高低配的話會非常擁擠。
3、景觀規劃,目前看到的景觀規劃來說比較一般,小區地塊不大且容積率高,景觀呈現度也不會特別好
教育:
附近有好學校,但是他這個片區大概率劃不上
交通:
紅專路有地下通道可以直達CBD,距離中州大道,農業路高架亦不遠,車行較為方便,距離地鐵口省醫站大概700米屬于適宜距離,這方便比較優秀
商業:
距離瀚海璞麗非常近,距離花園路商圈地鐵3站,距離丹尼斯七天地商業體地鐵2站,商業配套上還是不錯的
優勢:從地塊屬性而言,除了學區配套比較一般,其他方面還是比較不錯的
劣勢:項目容積率過高還做成了高低配,小區后期舒適度較一般,融創經常做流量盤,目前從項目高度來看,這個盤也是屬于這類
這個盤價跨度很大,個人認為,剛需群體買個低價戶型先上車還是可以,改善人群還是慎重考慮下,改善人群在意的項目高度,這個盤具備的屬性不多。
樓盤詳情  更多
  • 融創蘭園
  • 開盤時間: 金水區·融創蘭園12月27日開盤
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 金水區 財富廣場  鄭州市經一路與紅專路交會處
  • 開發商: 鄭州新大觀置業有限公司
  • 咨詢電話: 037165185555
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