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康橋香溪里 正常 在售 住宅

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康橋香溪里 點評
阿貍 2020-01-09 19:44
康橋香溪里而非康橋香溪郡,但兩個項目也相距不是特別遠,就是康橋香溪郡的小弟或者小妹把,但銷量、位置不及康橋香溪郡,康橋香溪郡2019年依然是擠進了全市的top10。
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康橋香溪里位于廣惠街與綠博大道交匯處向南500米路東,整個項目總占地約138畝,容積率2.5,建筑面積約93—165㎡(高層)和約144㎡(洋房)。項目臨近賈魯河、中央公園,距離中牟縣城在5公里范圍內,更靠近老城區些,只是生態壞境還是比較豐富的。
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但項目可能從開盤至今一直運氣不佳把,兄弟項目康橋香溪郡雖然賣的好,但也剛好趕上市場好,綠博片區熱度期,但從近期的交付上看,康橋香溪郡也沒能躲過被維權的命運,這還是給康橋香溪里的銷售帶來一定的影響的。
康橋香溪里目前售價高層(毛坯)9500元/㎡,洋房(毛坯)12000元/㎡左右,對比周邊競品路勁九郡高層(毛坯)均價9000元/m2、洋房(毛坯)均價10800元/㎡左右,價格略高,從近幾次的開盤效果上,去化效果一般。
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去化效果不佳的原因:第一、片區內集中打價格戰,客戶觀望情緒更濃;第二、開盤價格高于周邊競品價格,客戶接受度不高;第三、全市多個兄弟項目維權,品牌影響力減弱;
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但隨著近期綠博片區新簽約的李寧中原總部基地、Framestore華中總部基地、中建七局交通公司總部基地、吾悅廣場等11個重大產業項目集中簽約落地,涉及總部經濟、休閑購物、文旅產業、教育配套四大類。未來這些也都將促進綠博片區發展,現在只是短暫的市場調整,但片區內未來供貨量還將聚增,這種價格戰應該還會再持續一段時間。
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  • 康橋香溪里
  • 開盤時間: 11月16日開盤推出高層1#(2D20F2T4)東單元,洋房6#、7#(1D7F2T2)部分房源,共計推出110套,去化61套。
  • 交房時間: 暫無信息
  • 地址: 中牟  廣惠街與綠博大道交匯處向南500米路東
  • 開發商: 鄭州云錦房地產開發有限責任公司
  • 咨詢電話: 037162339999
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