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天倫綠城桂語蘭庭 正常 待售 住宅 改善  品牌  知名小學  知名中學  

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天倫綠城桂語蘭庭 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 待定
  • 交房時間 暫無信息
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 精裝  
  • 建筑類型 小高層  
  • 樓盤特色 改善  品牌  知名小學  知名中學  
  • 建筑面積 30000㎡
  • 容積率 1.69
  • 占地面積 50000㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 419
  • 規劃戶數 388
  • 開發商 河南省天倫樂居置業
  • 物業公司 綠城物業
  • 認證業主群  提交群號
 天倫綠城桂語蘭庭點評    (共 16 條評價)
  • 追憶夕年 2天前

    項目位置在龍子湖和北龍湖北側,離機場和污水廠遠,明理路和鴻苑路都是今天zf重點工程,要求6月前開工,明天年底前完工,zf基礎建設力度加大發展速度屬于高速發展中,周邊瀚海基本剩大面積,鴻園產品和天倫差異化,又引進大師李瑋珉設計,加上天倫引進學校小學優勝路、中學七中,醫療,丹尼斯,自成體系,項目千畝足夠大,后期應該區域配套最齊全樓盤,一期可以重點關注,
    鄭州臨河臨湖

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  • 大王叫我來巡山 2020-03-26 07:50

    天倫綠城桂語蘭庭,金水區鴻業路與任莊路交匯處。

    這個項目屬于天倫出地塊,綠城代建,位于寸土寸金的龍子湖,整個項目占地45畝,容積率為1.7,共規劃9棟樓,7棟11層洋房,2棟18層小高層,整體項目偏改善,一共只有三種戶型,120平方米的三房,130平方米的四房,150平方米的四房,主力戶型為130平方米的四房,全部為精裝修交付。

    這個地塊當時成交單價為545萬/畝,成交樓面價為4810元/平方米。

    位置沒啥說的,東區龍子湖,周邊沒啥競品,綠城代建還能提升不少溢價,主要看兜里面的錢夠不夠。

    其實也有一些疑問,綠城還是那個綠城嗎?代建依舊能發揮出品質嗎?這些都是要打上問號的

    關于代建,藍城蘭園是一個很好的例子,按道理講宋公都搬出來了,應該不會差,可惜一手好牌打爛了,蓋的真是不怎么樣。

    廉頗老矣尚能飯否?!
    (展開全部)

  • 梁京 2020-03-24 11:14

    天倫綠城合作的金水區任莊項目,綠城代建,首期占地45畝,容積率1.7,7棟11層+2棟18層小高層,戶型120/130/150㎡三種,純改善社區。綠城品質還是值得信賴的。

    這個片區是龍子湖北,目前最大優勢是區位和生態,距離東區和黃河濕地很近,適合東區人居住;但有一點不好的是,楊金軍用機場不搬遷,會產生飛機噪音,之前去鴻園時感受過噪音還是挺大的。(比如當你正坐在大露臺上享受一個春風和煦的悠閑周末午后時光時,一陣陣噪音襲來···還是有些煞風景的)
    缺點是交通和配套,似乎像一個被遺忘的區域發展緩慢,配套和交通跟不上。

    區域內現有小區多是近幾年開發的改善或豪宅社區,鴻園、清水苑別墅洋房較多,瀚海爾灣大平層等。

    綜合來說還是比較推薦這個片區的,給我的感覺就像一個世外桃源,一片凈土,很純粹的居住片區,畢竟東區四環內也確實沒有這樣的一片凈土了。綠城這個樓盤推薦指數看開盤價格。
    (展開全部)

  • 阿貍 2020-02-04 22:53

    天倫綠城桂語蘭庭從項目名字上就知道了,是天倫、綠城兩大開發商合作項目。天倫,作為本土品牌,很多客戶都不陌生,集團公司涉及天然氣、地產、旅游等多個板塊。在市內也有不少代表項目,天倫·莊園、天倫琥珀名城、萬科天倫紫臺等。
    ?
    綠城,幾年前的移主風波,現在的綠城已非當年綠城,但綠城的產品及口碑在業內并未受到特別大的沖擊,至少當年的綠城百合,在二手房市場上,升值空間、業主口碑、品牌認可度是最受追捧的項目。
    ?
    此次天倫綠城合作也能算上強強聯合把,天倫集團為土地方,綠城代建管理,屬于天倫任莊地塊。整個項目位于金水科技園區任莊路與鴻業路交叉口,占地1200畝,首期地塊45畝,規劃7棟11F小高層,2棟18F小高層,共計388戶,容積率:1.69,綠化率:30%。
    ?
    整個項目將以成品交付,產品設計也是綠城桂語系產品系列,產品戶型以130m2四室兩廳兩衛、120m2的三室兩廳兩衛、150m2的四室兩廳三衛為主。整個項目大面積玻璃窗配以鋁板外立面,酒店式大堂、地下室精裝大堂設計。
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    整個項目依然秉承綠城的一些追求完美的精神,在樓王的首層更是犧牲利潤,首層局部架空
    形成社區會所,鄰里活動中心。
    ?
    但整個區域內,鴻園應該是最早進駐的,而后航海進駐,目前還有大家比較關注的泰禾,各項目都以改善為主。但目前周邊的公共配套及道路其實一直還處于比較落后,即使已經開發六期的鴻園也未能給區域大環境帶來很大的改觀。
    ?
    但現在的科教園區似乎已經失去往事的光芒,既然距離北龍湖、龍子湖片區都在可接受范圍內,但這兩年zf扶持政策及公共配套設施較為落后的情況下,讓很多人忽視了這個區域。但隨著幾家大型房企進駐,環內改善項目縮減,會有更多改善客戶關注此區域。
    (展開全部)

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  • 厚德載物 2020-01-10 14:42

    重組后的綠城又一代建項目即將入市—天倫綠城桂語蘭庭。
    天倫負責出地,杭州綠城原班人馬打造,占地45畝,容積率1.7,規劃7棟11層小高層和2棟18層小高層,板式樓設計,戶型全為南北通透,面積120平起步,130平為主力戶型,為綠城2.5代高層產品,大面積雙層的LOW-e玻璃,設計感超強,外立面為干掛石材,定位純改善,首開3號樓,目前正在認籌階段,精裝交付,預計均價23000左右。
    與天倫風華苑同屬于科教園區的任莊改造項目,少了機場、編組站、污水處理廠幾大不利因素,加上容積率低,城中村改造項目少等特點,整體具備改善基因,鴻園率先進入開荒,目前已有瀚海爾灣、泰禾東府大院、天倫等項目。
    目前周邊路網暫未修通,未來規劃有鴻寶路、楊金路、明理路、東四環等,后期博學路、鴻苑路、明理路將與龍子湖打通實現無縫對接,地鐵規劃有20號線和1號線北延。
    商業配套暫無,后期規劃有2萬方集中商業,將引入丹尼斯。
    規劃的學校目前已在建,預計明年秋季將投入使用,小學已確定為優勝路小學,中學待定。
    稍微有點規模的醫療配套暫無。
    生態環境主要依托西側的賈魯河濕地公園,目前治理已初見成效,后期將成為人們休閑度假的好去處。
    未來可期,但現狀絲毫看不出任何改善的基因,整個區域還處于待開發或正開發的區域,各種配套都是比較欠缺的,所以剛需遠離,改善可以關注。
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    天倫綠城桂語蘭庭

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