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匯泉西悅城 正常 在售 住宅 剛需  常西湖  

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  • 六期鳥瞰圖
  • 匯泉西悅城鳥瞰效果圖1
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  • 匯泉西悅城夜間入門透視
  • 匯泉西悅城夜間鳥瞰圖
  • 10號院鳥瞰圖 (帶樓號)
  • 10號院鳥瞰圖(不帶樓號)
  • 鄭州匯泉置業有限公司鄭州市中原區桐樹王村莊改造項目E-05-1地塊(金枝路南、玉軒路西)效果圖
  • 匯泉西悅城金枝路北、玉軒路西效果圖
匯泉西悅城 基本信息  我要糾錯  更多
  • 最新開盤 匯泉西悅城12月13日開盤數據  歷史開盤數據
  • 交房時間 預計2020年6月30日前三期7#10#交房
  • 物業類型 住宅
  • 裝修 毛坯  
  • 建筑類型 小高層  高層  
  • 樓盤特色 剛需  常西湖  
  • 建筑面積 4083000㎡
  • 容積率 3.10
  • 占地面積 981982㎡
  • 綠化率 30.00%
  • 車位情況 3143
  • 規劃戶數 2673
  • 開發商 鄭州匯泉置業有限公司
  • 物業公司 卓裕物業管理公司
  • 物業費 1.8 元/㎡/月
  • 認證業主群 請添加群客服申請進群,申請請說明小區樓號戶號。 提交群號
 匯泉西悅城點評    (共 312 條評價)
  • 三少爺的筆 2019-12-21 14:15

    一聲不響的10號院就開盤了,去化當然戰績不行,除了大環境和蓄客不足,價格恐怕也是一方面。

    匯泉西悅城10號院位于西四環外,常州路西,金桐路南,屬于匯泉西悅城最西邊的三角形地塊,占地面積43270㎡,總建筑面積211615㎡,容積率3.49,綠地率30%,共規劃7棟住宅和1棟商業。
    本次推出的68兩房和78三房是從景悅城學來的嗎?78三房的居住也剛需中的剛需了吧?不過都是小戶型,這個價格投資價值也不大。

    作為常西湖最早的開拓者也是昔日神盤之一,匯泉深耕西四環近8年,從一期賣到七期,交房的交房,維權的維權,該買的依舊買,這也是鄭州房地產的奇葩現象。匯泉西悅城的房子只能說剛需盤正常交房正常辦證,至于你想提升居住品質和其他的那就別想了。所以購買者要有這個覺悟。

    13000的單價可以首付分期,也是匯泉目前的在售價位。轉著腦子想了想,這個位置和洞林湖9000的恒大精裝修我不選恒大我錢多?和南三環亞星金運外灘比一下,同樣的價格我選三環不香?民運會結束,奧體的紅利會慢慢下降,雖然北邊的永威和四環內的融信都賣到14000甚至15000,但是這個價格真的比較虛高,鄭州房地產市場環比下降的趨勢下,還是多看多選吧,剛需因為是剛需所以要更精打細算。
    (展開全部)

    匯泉西悅城匯泉西悅城匯泉西悅城

  • guhfgvf 2019-01-04 20:28

    偏遠大西郊,38萬方商辦體量,怎么弄?
    ?
    zf的想法:肯定得給我弄幾棟地標寫字樓,一是提升區域形象,二是有寫字樓才能引進企業,企業代表稅收就業政績等等。
    ?
    開發商的想法:根據市場研判,寫字樓量價齊跌,再說誰TM來西郊買寫字樓啊,賣不動的大家伙,不利于資金回籠。
    ?
    購房者的想法:不管你蓋啥,起碼弄出點商業氛圍,滿足基本的生活需要,最好有個大超市。
    ?
    于是,在這塊126畝的土地上,開發商拿6.5萬方做了集中商業和部分街鋪,31萬方辦公做成了12棟商務公寓樓。
    ?
    把巨量商辦指標做成“住宅式”規劃布局,樓棟全部正南正北排布,小區內規劃有中央景觀,雙氣入戶,這完全就是一個住宅小區的樣子。
    ?
    主力戶型是27㎡SOHO,36㎡LOFT,嚴格控制面積和總價,首付兩萬,分期兩年。
    ?
    不愧是剛需之王,8500的均價,總房款不過22萬,能不好賣嗎?
    ?
    但是,西四環的公寓,出租價值極低,住宅都租不完呢,誰租的你的公寓。

    此外,金馬凱旋和錦藝輕紡城當時五六千還甩出了一大批公寓,也會強勢分流一波。
    ?
    總之,這是個割韭菜割到根的投資陷阱。
    (展開全部)

    匯泉西悅城

  • 悠揚悠悠揚 2020-01-30 21:12

    說道匯泉西悅城,我特地去找了一下最早的開盤數據:
    2015年8月15日開盤,匯泉西悅城8月15日在售樓部開盤,一期首次開盤推出2#,12#、13#部分房源共計521套,截止到12點30分(選房基本結束),認購300套,截至到晚上認購417套;簽約均價:6800元/㎡。
    放在目前的鄭州市場來看,當時6800入手的人這一波人的眼光很犀利夠刁鉆,如果現在有人說當時是閉眼買的,那估計就是來拉仇恨的了。
    把數據拉出來不是說匯泉如何如何,只是說誰也不會想到當時四環邊的一個小開發商會在幾年后迎來一波翻翻的暴擊,這一擊其實挺香的。(不要抬杠說2015年的時候鄭州買哪里都是這樣,相信應該都明白我說的是什么意思。)
    隨著后期的調控,鄭州這樣的機會沒有了,限購限貸限售的禁錮,利率上浮百分之十,十五,二十,二十五,甚至一度飚到三十!在這些因素的限制下,入鄭的門檻越來越高了,但是鄭州的價值也同時被凸顯出來了,國家級中心城市,強二線,我們似乎一伸手就可以夠到一流的門檻,這是城市發展的大趨勢,城市化不可逆。
    今天看到一篇樓市喬妹的文章,寫的是90后的買房的事,月薪8000,7成還房貸,3成交房租,這是事實。鄭州目前四環內不在有月供低于5000的新房了,殘酷嗎?你看不上的管南,高新還有常西湖,都已經變得高攀不起。也就是說,你如果是一個月掙6000的90后,在有女朋友且還要租房的情況下,你如果購買一套三環外的89平的期房,你的收入剛好夠月供,壓力大嗎?
    說了這么多,沒有剛過完年給90后添堵的意思,其實這些說教類的東西說出來很多會嗤之以鼻。只是想說,在全民抗擊疫情的這場戰役中,我們如果只是閑著,坐著,躺著,一天也就過去了,即使不出門,也要想辦法去做點什么,尤其是在處于上升通道的90后們。
    最后,引用喬妹老師的一段話:“如果你是90后,你現在還買不起房子,你并不孤獨。希望你不要把買房太當成一個壓力,而是把它當成一個目標。”
    共勉!Love&peace
    (展開全部)

  • 打@156一七****71 2020-01-20 18:09

    經濟發展緩慢,造成人們心里以為經濟下降,其實是錢的購買力下降了,不如自己有不動產

  • 雨霏 2020-01-20 11:05

    匯泉西悅城真的是個神盤啊,在上一波中漲幅是最高的,從6千+到1.2萬左右,首付分期各種優惠一度成為銷售冠軍。這是住宅,而公寓,今年賣的最好的沒想到還是匯泉,真的是營銷666啊,當大家都艱難的時候這個樓盤又成為了銷售,此刻為他鼓掌。

    匯泉西悅城

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